Estimation théorique
Rue René Cassin,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 72 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 77 | 528 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-18 | 31 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 314 | 135000€ | 1125€ |
2021-09-18 | 27 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 420 | 164020€ | 1367€ |
2020-03-03 | 18 | RUE ELIE BARTHE | 4 | 72 | 544 | 121000€ | 1681€ |
2021-10-21 | 20 | RUE ELIE BARTHE | 4 | 70 | 244 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 17 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 83 | 205 | 150000€ | 1807€ |
2023-03-17 | 10 | RUE ELIE BARTHE | 5 | 80 | 320 | 222000€ | 2775€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 181 | 138000€ | 1971€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE LAMOTHE | 4 | 123 | 806 | 309000€ | 2512€ |
2022-12-07 | 7 | RUE CDT OSMIN DURAND | 5 | 120 | 340 | 198000€ | 1650€ |
2021-03-31 | 2 | PL DU CHATEAU | 6 | 152 | 361 | 420000€ | 2763€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 355 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-25 | 9005 | CHE DU MAS DE TRONQUET | 2 | 43 | 167 | 35000€ | 814€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DE LAMOTHE | 6 | 138 | 489 | 337000€ | 2442€ |
2022-09-03 | 8 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 353 | 177500€ | 2536€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DU CASTELVIEL | 5 | 130 | 142 | 75113€ | 578€ |
2022-07-22 | 19 | RUE SAINT LOUP | 4 | 120 | 198 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-27 | 14 | IMP DEVERS | 4 | 70 | 267 | 110400€ | 1577€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE GARDES | 6 | 90 | 109 | 205000€ | 2278€ |
2020-04-10 | 8 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 311 | 166700€ | 1544€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU THERON | 2 | 90 | 47 | 123000€ | 1367€ |
2023-04-19 | 16 | RUE SAINT LOUP | 2 | 54 | 56 | 160875€ | 2979€ |
2019-08-30 | 10 | RUE AUGER GAILLARD | 5 | 108 | 306 | 190000€ | 1759€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 78 | 99 | 114000€ | 1462€ |
2022-11-25 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2023-05-23 | 9001 | IMP AZEMAR | 1 | 35 | 43 | 90000€ | 2571€ |
2022-03-18 | 8 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 86 | 146 | 186090€ | 2164€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 1 | 40 | 25 | 145000€ | 3625€ |
2019-11-07 | 10 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 75 | 63 | 105000€ | 1400€ |
2020-08-07 | 2 | IMP AUGER GAILLARD | 4 | 80 | 32 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-01 | 75 | RUE RINALDI | 4 | 90 | 218 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU TENDAT | 7 | 217 | 1800 | 880000€ | 4055€ |
2021-04-02 | 3 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 95 | 214 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-21 | 79 | RUE RINALDI | 3 | 81 | 94 | 68000€ | 840€ |
2020-05-05 | 63 | RUE RINALDI | 4 | 57 | 84 | 97000€ | 1702€ |
2022-10-14 | 65 | RUE RINALDI | 4 | 86 | 109 | 83000€ | 965€ |
2020-06-12 | 7 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 110 | 290 | 343000€ | 3118€ |
2022-04-05 | 9 | IMP AUGER GAILLARD | 1 | 30 | 56 | 101870€ | 3396€ |
2022-02-22 | 7 | RUE FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 83 | 120 | 167000€ | 2012€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RINALDI | 4 | 70 | 109 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DE GARDES | 4 | 147 | 317 | 305500€ | 2078€ |
2020-12-30 | 9002 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 280 | 52000€ | 684€ |
2023-03-17 | 57 | RUE RINALDI | 2 | 70 | 31 | 141990€ | 2028€ |
2022-02-28 | 70 | RUE RINALDI | 2 | 48 | 73 | 168000€ | 3500€ |
2021-10-08 | 44 | RUE RINALDI | 3 | 54 | 47 | 153000€ | 2833€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 113 | 305 | 235000€ | 2080€ |
2019-06-18 | 56 | RUE RINALDI | 3 | 80 | 662 | 141000€ | 1763€ |
2019-06-28 | 39 | RUE RINALDI | 2 | 90 | 44 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-31 | 14 | RUE ANGELY CAVALIE | 3 | 80 | 483 | 325000€ | 4063€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA TEMPORALITE | 9 | 400 | 1112 | 700000€ | 1750€ |
2021-06-04 | 86 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 350 | 234000€ | 2229€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RINALDI | 6 | 139 | 201 | 155000€ | 1115€ |
2019-10-24 | 65 | RUE DE GARDES | 7 | 230 | 680 | 494000€ | 2148€ |
2020-10-14 | 82 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 98 | 519 | 225000€ | 2296€ |
2022-04-12 | 41 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 2 | 60 | 45 | 126580€ | 2110€ |
2022-10-07 | 9 | RUE CAMINADE | 5 | 100 | 63 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU TENDAT | 6 | 190 | 82 | 294200€ | 1548€ |
2023-03-10 | 39 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 80 | 41 | 109000€ | 1363€ |
2022-07-15 | 23 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 5 | 136 | 355 | 420000€ | 3088€ |
2020-11-06 | 33 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 102 | 407 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES PRETRES | 3 | 132 | 43 | 235000€ | 1780€ |
2020-08-28 | 75 | RUE DE GARDES | 5 | 110 | 1673 | 292490€ | 2659€ |
2021-10-20 | 74 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 156 | 599 | 298000€ | 1910€ |
2022-04-07 | 1 | IMP MAS DE RASQUE | 3 | 75 | 69 | 95000€ | 1267€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES PRETRES | 1 | 45 | 34 | 104265€ | 2317€ |
2021-07-10 | 70 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 152 | 738 | 445000€ | 2928€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 110 | 509 | 210237€ | 1911€ |
2019-08-23 | 14 | PAS SAINT LEU | 5 | 133 | 345 | 148000€ | 1113€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA SOUQUE | 5 | 118 | 54 | 285000€ | 2415€ |
2023-04-28 | 63 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 335 | 386 | 712500€ | 2127€ |
2019-10-18 | 27 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 76 | 116 | 168000€ | 2211€ |
2019-08-08 | 11 | PL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 0 | 163000€ | 1482€ |
2020-09-05 | 39 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 110 | 342 | 206000€ | 1873€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA GRAND COTE | 5 | 160 | 92 | 375000€ | 2344€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA BUADE | 5 | 160 | 182 | 232500€ | 1453€ |
2021-09-21 | 28 | RUE EMILE JOLIBOIS | 4 | 104 | 542 | 439000€ | 4221€ |
2021-08-17 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-11-23 | 90 | CHE DE CANAVIERES | 4 | 90 | 1653 | 62500€ | 694€ |
2020-12-23 | 51 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 72 | 239 | 137500€ | 1910€ |
2021-09-23 | 52 | RUE ANGELY CAVALIE | 8 | 170 | 909 | 471095€ | 2771€ |
2022-06-23 | 6 | RUE CHARLES PORTAL | 5 | 140 | 178 | 435100€ | 3108€ |
2021-01-05 | 36 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 135 | 225 | 185000€ | 1370€ |
2022-06-16 | 28 | RUE ATHON | 5 | 150 | 110 | 335900€ | 2239€ |
2020-08-14 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 64 | 42 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-30 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 3 | 71 | 740 | 198150€ | 2791€ |
2021-02-12 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 4 | 79 | 674 | 141000€ | 1785€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLANCAT | 3 | 70 | 45 | 119000€ | 1700€ |
2021-07-10 | 94 | CHE DE CANAVIERES | 6 | 125 | 300 | 187000€ | 1496€ |
2019-07-30 | 48 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 136 | 324 | 237000€ | 1743€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES CHALETS | 4 | 100 | 358 | 293000€ | 2930€ |
2019-09-26 | 33 | RUE BASSE DES MOULINS | 2 | 54 | 31 | 68000€ | 1259€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 86 | 207 | 137000€ | 1593€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 78 | 108 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DE CANAVIERES | 4 | 102 | 402 | 172000€ | 1686€ |
2022-04-22 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 110 | 59 | 417221€ | 3793€ |
2020-01-31 | 8 | RUE SAINTE-CLAIRE | 5 | 111 | 59 | 147000€ | 1324€ |
2019-07-13 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 54 | 28 | 92000€ | 1704€ |
2021-08-05 | 48 | RUE DE CANAVIERES | 6 | 183 | 379 | 250000€ | 1366€ |
2020-05-12 | 102 | CHE DE CANAVIERES | 5 | 105 | 86 | 83000€ | 790€ |
2020-07-04 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 148 | 672 | 380000€ | 2568€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 676 | 97512€ | 1026€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DE CANAVIERES | 9 | 204 | 997 | 267000€ | 1309€ |
2021-08-20 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 560 | 360000€ | 2432€ |
2021-01-28 | 37 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 137 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-07 | 61 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 105 | 451 | 207000€ | 1971€ |
2019-12-20 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 154 | 220000€ | 1571€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 40 | 23 | 40000€ | 1000€ |
2023-05-12 | 15 | RUE BASSE DES MOULINS | 4 | 91 | 52 | 177100€ | 1946€ |
2022-05-12 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 112 | 232000€ | 2607€ |
2022-11-03 | 87 | CHE DE CANAVIERES | 6 | 145 | 1636 | 321000€ | 2214€ |
2019-09-24 | 23 | RUE FINLANDE | 9 | 430 | 1649 | 882000€ | 2051€ |
2023-04-19 | 16 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 282 | 246005€ | 2590€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DENISE VERNAY | 5 | 95 | 280 | 178000€ | 1874€ |
2022-07-02 | 91 | CHE DE CANAVIERES | 5 | 114 | 411 | 273000€ | 2395€ |
2022-01-21 | 9120 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 1004 | 173000€ | 1944€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DU PUITS DE LA GRACE | 2 | 66 | 100 | 119000€ | 1803€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHALETS | 5 | 171 | 542 | 300000€ | 1754€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DORDOGNE | 5 | 140 | 380 | 320000€ | 2286€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 97 | 148 | 159000€ | 1639€ |
2021-07-02 | 67 | RUE FINLANDE | 5 | 156 | 249 | 98000€ | 628€ |
2019-08-10 | 47 | RUE ST JEAN | 3 | 88 | 393 | 158000€ | 1795€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |
2022-07-01 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 207 | 285000€ | 1827€ |
2021-09-08 | 6 | RUE FRANCOIS SUDRE | 5 | 100 | 238 | 201000€ | 2010€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BRUS | 5 | 146 | 520 | 212000€ | 1452€ |
2019-11-22 | 37 | AV VICTOR HUGO | 6 | 136 | 359 | 178000€ | 1309€ |
2021-12-02 | 6 | RUE ALFRED MONESTIE | 3 | 100 | 173 | 187400€ | 1874€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DES BRUS | 6 | 143 | 256 | 223000€ | 1559€ |
2022-11-29 | 5 | IMP FINLANDE | 3 | 73 | 158 | 168000€ | 2301€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DORDOGNE | 6 | 199 | 645 | 490000€ | 2462€ |
2021-08-26 | 34 | RUE ANDRE GANDIOL | 5 | 132 | 385 | 200000€ | 1515€ |
2020-11-25 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 186 | 234 | 351000€ | 1887€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DORDOGNE | 3 | 62 | 364 | 133000€ | 2145€ |
2021-07-27 | 17 | RUE FRANCOIS SUDRE | 4 | 92 | 247 | 134550€ | 1463€ |
2021-01-07 | 15 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 105 | 132000€ | 1886€ |
2019-05-29 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 110 | 340 | 210000€ | 1909€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DORDOGNE | 6 | 130 | 443 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 890 | 390535€ | 2693€ |
2022-09-16 | 29 | AV VICTOR HUGO | 3 | 48 | 692 | 145000€ | 3021€ |
2021-06-08 | 17 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 77 | 199 | 228000€ | 2961€ |
2020-12-30 | 30 | RUE ALFRED MONESTIE | 5 | 94 | 460 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA POMPE | 3 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 61 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 120 | 215 | 260000€ | 2167€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DE LA BERCHERE | 4 | 150 | 451 | 546800€ | 3645€ |
2022-11-09 | 13 | RUE ANDRE GANDIOL | 4 | 61 | 254 | 150000€ | 2459€ |
2020-04-16 | 66 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 102 | 191 | 70000€ | 686€ |
2021-08-17 | 16 | RUE PORTA | 4 | 90 | 49 | 134000€ | 1489€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DORDOGNE | 5 | 110 | 297 | 124113€ | 1128€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DORDOGNE | 5 | 171 | 377 | 225000€ | 1316€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE TERSSAC | 3 | 72 | 438 | 125000€ | 1736€ |